Որտե՞ղ է «Յոթ մայրաքաղաք» բնակելի համալիրը. Լուսանկարներ, դասավորություններ և հաճախորդների ակնարկներ

2024 Հեղինակ: Howard Calhoun | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-17 10:30

Այսօր Սանկտ Պետերբուրգի կառուցապատողները ակտիվորեն զարգացնում են մետրոպոլիայի ծայրամասային տարածքները: Բնակելի համալիրների կառուցման համար, ի թիվս այլոց, օգտագործվում են նաև Լենինգրադի մարզի Վսևոլոժսկի շրջանի հողերը։ Նրա տարածքում գտնվող Կուդրովո գյուղից ոչ հեռու սկսվել են «Յոթ մայրաքաղաքներ» բնակելի համալիրի տների շինարարությունը։ «Վիեննա»-ն՝ նրա առաջին եռամսյակը, արդեն շահագործման է հանձնվել։ Այս փուլում աշխատանքներ են տարվում շինարարության երկրորդ փուլի բարձրահարկ շենքերի կառուցման ուղղությամբ։ LCD «Յոթ կապիտալ. Quarter London» - այսպես է կոչվում նախագծում ներկայացված օբյեկտը։ Հատկապես այս եզակի բնակելի համալիրը, ինչպես նաև ամբողջ միկրոշրջանը, որպես ամբողջություն, կքննարկվեն այս վերանայում:

Ինչո՞վ է բացատրվում համալիրի անվանումը:

Նախագիծը ստեղծելիս մշակողը հիմք է ընդունել աշխարհի լավագույն մայրաքաղաքների պատկերներն ու ճարտարապետական կոնցեպտները։ Արդյունքում պետք է կառուցվի մի ամբողջ միկրոշրջան, որի յուրաքանչյուր թաղամասը կստեղծվի աշխարհի յոթ մայրաքաղաքներից մեկում առկաների նմանությամբ։ Այստեղից էլ անունը։ Առաջին եռամսյակը, որն արդեն շահագործման է հանձնվել 2014 թվականին, կոչվում է Վիեննա։ Բոլորընրանում առկա հարմարավետության դասի բնակարանները ներկայումս ամբողջությամբ սպառված են։ Այնպես որ, մեծ հաշվով դրա մասին խոսելն իմաստ չունի։ Բայց ուշադրության է արժանի «Յոթ մայրաքաղաք» բնակելի համալիրի երկրորդ քառորդը՝ «Լոնդոն», որի տներից մի քանիսն արդեն շահագործման են հանձնվել, իսկ որոշները գտնվում են շինարարության փուլում։ Ինչ վերաբերում է մնացած հինգ եռամսյակներին, ապա նրանց անունների մասին տեղեկություններ չկան։ Նախագիծը բազմամասշտաբ է, դրա իրականացման գործընթացը, ըստ մշակողի, կտևի 17 տարի, ուստի, ամենայն հավանականությամբ, մնացած բոլոր «մայրաքաղաքները» դեռ միայն պլանների մեջ են կամ մշակման փուլում են։

Սակայն արդեն ներկայացված երկու եռամսյակներից կարելի է հասկանալ, որ համալիրն իսկապես եզակի է և արժանի է պոտենցիալ գնորդների ուշադրությանը։

Որտե՞ղ է բնակարանային համալիրը

Ուրեմն, որտե՞ղ փնտրել այս հրաշքը: Որտե՞ղ է գտնվում Յոթ մայրաքաղաքները: Կուդրովո, Լենինգրադի մարզի Վսևոլոժսկի թաղամաս - այստեղ է, որտեղ բոլոր հետաքրքրված գնորդները կգտնեն այս հիանալի օբյեկտը: Ի դեպ, մի վախեցեք «շրջան» և «մարզ» բառերից։ Իրականում գյուղը գտնվում է Սանկտ Պետերբուրգի հարավ-արևելյան ծայրամասի մոտ՝ Մուրմանսկի մայրուղու և օղակաձև ճանապարհի խաչմերուկում։ Նրա անմիջական հարևանությամբ՝ երեք կիլոմետր, կա մետրոյի «Ուլիցա Դիբենկո» կայարանը, ուստի կարելի է ենթադրել, որ «Յոթ մայրաքաղաք» բնակելի համալիրի գտնվելու վայրը Սանկտ Պետերբուրգն է։։

Շինարար

Այս օրիգինալ նախագծի ստեղծողն ու իրականացնողը Setl City շինարարական և ներդրումային ընկերությունն է, որը գործում է ք. Setl Group հոլդինգի մաս: SK-ն անշարժ գույքի շուկայում է 1994 թվականից, նրա գործունեությունը բազմիցս արժանացել է պետական պարգևների և մրցանակների: Ընկերության ակտիվները ներառում են ավելի քան մեկ տասնյակ արդեն գործող օբյեկտներ, որոնց մասին բոլորը միայն դրական են խոսում։ Մշակողը հիանալի համբավ ունի շուկայում, հարգված և վստահված է հաճախորդների կողմից, քանի որ այն տրամադրում է իր բոլոր հատկությունները ժամանակին և առանց թերությունների: Այս պահին ընկերությունը զարգացնում է ավելի քան վեց միլիոն քառակուսի մետր բնակելի տարածք, ներառյալ «Յոթ Կապիտալս» բնակելի համալիրի քառակուսի մետրը։

Համալիրի մասին

Այսպիսով, ի՞նչ կլինի վերջում, երբ եռամսյակի բոլոր օբյեկտները լիովին գործարկվեն։ Շահագործման կհանձնվեն հարմարավետության դասի սեգմենտին պատկանող 28 բազմահարկ (12-25 հարկ): Ընդհանուր առմամբ նախատեսվում է վաճառքի հանել 11634 բնակարան։ Երեք տուն արդեն շահագործման է հանձնվել, ակտիվորեն վաճառվում է բնակելի տարածք։ Ի դեպ, հարկ է նշել, որ բնակարանները բավական արագ են սպառվում։ Եռամսյակում ներկայացված բնակարանների մոտ 85%-ը ստուդիաներն ու օդնուշկիներն են։ «Յոթ մայրաքաղաք» բնակելի համալիրի մնացած բնակարանները երկու և երեք սենյականոց են։ Շենքերի կառուցմանը զուգահեռ ընթանում են երեք մանկապարտեզների, ինչպես նաև մեծ դպրոցի շինարարությունը։ Բայց ինչո՞ւ նույն «Լոնդոն»։ Ամեն ինչ բացատրվում է բնակարանների եվրոպական դասավորությամբ, շենքերի ֆասադների զուսպ «անգլիական» տեսքով՝ զուգորդված վառ դիզայնով, ինչպես նաև այս մայրաքաղաքի մակարդակին համապատասխան միկրոշրջանում հարմարավետություն ստեղծելու կառուցապատողի խոստումով։

Բոլոր բարձրահարկ շենքերը, որոնք կառուցվում են աղյուս-մոնոլիտ տեխնոլոգիայով, կտեղակայվենմի տեսակ կենտրոնի շուրջը` Եվրոպայի հրապարակը, որտեղից բոլոր ուղղություններով շեղվում են լայն արահետներ: Որոշ շենքերի առաջին հարկերը կհատկացվեն կոմերցիոն անշարժ գույքին։ Ամբողջ եռամսյակի շինարարության ավարտի ժամկետը 2018 թվականի վերջն է։ Բայց արդեն հիմա հնարավոր է բնակարաններ ձեռք բերել սեփական կապիտալի հիման վրա։

Հետագա - ավելի մանրամասն այն մասին, թե ինչ են բնակարանները, տրանսպորտային կապերը, էկոլոգիան և ենթակառուցվածքները «Լոնդոնում»:

Բնապահպանական վիճակ

Վսևոլոժսկի թաղամասը բնապահպանական պայմանների առումով միշտ համարվել է համեմատաբար անվտանգ։ Չկան արդյունաբերական խոշոր օբյեկտներ, բայց կան առատ անտառներ և բնական ջրամբարներ։ Բացի այդ, կառուցապատողն աշխատանքային պլանում որպես առանձին կետ առանձնացրել է ոչ միայն միկրոշրջանի տարածքի կանաչապատումը, այլեւ հարակից ճահճացած դատարկ հողամասերի բարեկարգումը։ Այստեղ կստեղծվեն կանաչապատ այգիների տարածքներ։

Տրանսպորտ

Մոտակա մետրոյի «Ուլիցա Դիբենկո» կայարան կարելի է ոտքով հասնել քսանհինգ րոպեում։ Եթե դա այդպես չէ, ապա կա հասարակական տրանսպորտի ծառայություններից օգտվելու հնարավորություն։ Այս պահին երեք կանգառ կա, որոնցից մեկը գտնվում է «Յոթ մայրաքաղաք» բնակելի համալիրի շենքերի հարեւանությամբ։ Բացի այդ, ընթանում է մետրոյի «Կուդրովո» նոր կայարանի շինարարությունը՝ գրեթե համալիրին կից, որի ներդրմամբ տարածքի տրանսպորտային անվտանգությունը պարզապես գերազանց կլինի։ Թաղամասից երեք կիլոմետր հեռավորության վրա կա ելք դեպի օղակաձև ճանապարհ, դրանից երկու կիլոմետր հեռավորության վրաՄուրմանսկի մայրուղին անցնում է, իսկ Բոլշևիկովի պողոտան մեկուկես է։

Ենթակառուցվածք

«Յոթ մայրաքաղաք» բնակելի համալիրի մոտակայքում գտնվում է «Մեգա-Դիբենկո» առևտրի և զվարճանքի համալիրը։ Եվ դա, թերեւս, ամեն ինչ ասում է։ Իրոք, այն ներառում է մի քանի խոշոր սուպերմարկետներ, ներառյալ Auchan-ը և Ikea-ն, մոտ երկու հարյուր փոքր խանութներ, բարեր, ռեստորաններ և սրճարաններ, տեսարժան վայրեր, սպորտային և ֆիթնես կենտրոններ, տեսարժան վայրեր երեխաների համար: Նրա տարածքում կան կենցաղային և բժշկական ծառայություններ մատուցող բանկային մասնաճյուղեր և ձեռնարկություններ։ Ընդհանրապես կա այն ամենը, ինչ անհրաժեշտ է ժամանակակից մարդուն։

Բացի այդ, «Լոնդոնի» հարևանությամբ գտնվող «Վիեննա» թաղամասն արդեն իսկ լիարժեք բնակելի տարածք է՝ ստեղծված ենթակառուցվածքով, որպեսզի Seven Capitals բնակելի համալիրի «անգլիական» հատվածի բնակիչները կարողանան. ազատորեն օգտվել բոլոր տեսակի «ավստրիացիների» օբյեկտների ծառայություններից: Ի դեպ, դատելով նրանից, թե ինչպես է Վիեննային տրամադրվում ձեզ անհրաժեշտ ամեն ինչ, կարող եք վստահ լինել, որ Լոնդոնում կառուցապատողն ամեն ինչ կանի, որպեսզի այս «մայրաքաղաքի» բնակիչները ոչնչի պակաս չզգան։

Բնակարանների պլաններ

Ընկերության մասնագետները նախագծել են եռամսյակի տները հարմարավետության դասի մակարդակին համապատասխան և հաշվի առնելով եվրոպական պլանավորման հայեցակարգը։ Այս առումով «Յոթ մայրաքաղաք» բնակելի համալիրում ներկայացված բնակարանների դասավորությունները խիստ բազմազան են։ Այսպիսով, կա ընտրություն, յուրաքանչյուր պոտենցիալ գնորդ առանց խնդիրների կընտրի իր համար ճիշտ տարբերակը։ Ընդհանուր առմամբ, բոլոր հասանելի դասավորությունները ընդհանուր առմամբ նկարագրված ենխնդրահարույց, քանի որ, օրինակ, վաճառքի է հանվելու ավելի քան հինգուկես հազար ստուդիա։ Եվ դրանց չափերի և դասավորության տարբերակները շատ են: Նույնը վերաբերում է 4000 մեկ սենյականոց, 1780 երկու սենյականոց և 250 երեք սենյականոց բնակարաններին։ Հետևաբար, մենք կսահմանափակվենք հիմնական նկարագրությամբ:

Գրեթե բոլոր տեսակի ստուդիաներն ունեն երկարավուն ձև, մինչդեռ մեկ սենյականոց բնակարանները գրեթե բոլորը քառակուսի են։ Այս ձևաչափի (առաջին և երկրորդ) բնակելի տարածքներում գրեթե ամենուր կան համակցված հանգույցներ։ Ինչ վերաբերում է ավելի մեծ տարածքի բնակարաններին, ապա կան նաև դիտման տարբերակներ, երբ պատուհանները նայում են տարբեր կողմերին, և եվրոբնակարանները (համակցված խոհանոց և հյուրասենյակ) և երեք ռուբլի, որոնցում անցնում է խոհանոցի սենյակի տարածքը: սանդղակից դուրս։

Անկախ բնակարանի ձևաչափից՝ յուրաքանչյուրը հագեցած է ընդարձակ լոջայով, հատակից առաստաղ ապակեպատված։ Նաև բոլոր բնակելի թաղամասերը հագեցած են ընդարձակ միջանցքներով, ոմանք ունեն պատրաստի հանդերձարաններ, իսկ մյուսները ունեն խորշեր մեծ զգեստապահարանների համար: Ընդհանուր առմամբ, բնակարանների դասավորությունը գրագետ, էրգոնոմիկ և ֆունկցիոնալ է։ Ինչ վերաբերում է բնակելի տարածքների մակերեսին, ապա այն տատանվում է 22,5-ից մինչև 84,5 քառակուսի:

Բոլոր բնակարանները վարձով են տրվում գեղեցիկ ձևով։

Ավարտել

Ի՞նչ կգտնեն «Յոթ մայրաքաղաք» (Սանկտ Պետերբուրգ) բնակելի համալիրի բնակիչներն իրենց բնակարաններում. Եվ ահա մշակողը իրեն շատ հետաքրքիր դրսևորեց։ Այսպիսով, զույգ հարկերում ամբողջ դեկորացիան կատարվում է վանիլային երանգներով, իսկ կենտ հարկերում՝ շոկոլադով։ Հատակին ամենուր լամինատ է, մուտքը երկաթե ևփայտե միջսենյակային դռներ. Իտալական սալիկ սանհանգույցում և խոհանոցում։ Առաստաղները ներկված են, պատերը պատված են ներկելու համար նախատեսված պաստառով։ Տեղադրված է ջրաչափ և գազ, և լույս, և ջուր, և նույնիսկ ջեռուցում։ Կատարվել է նաև Իտալիայի արտադրության բոլոր սանտեխնիկայի տեղադրումը։

Գներ

«Յոթ մայրաքաղաքներ» բնակելի համալիրի բնակարանների արժեքը, իհարկե, չի կարելի ժողովրդավարական անվանել. Այնուամենայնիվ, հարմարավետության դասը, գները այս հատվածում, մեղմ ասած, կծում են: Ինչ վերաբերում է «Լոնդոնի» ապագա բնակիչներին, ապա այսօր նրանց առաջարկում են ստուդիա գնել 2 300 000 - 2 900 000 ռուբլով, իսկ մեկ սենյականոց բնակարան 2 600 000-5 300 000 ռուբլով։ Ինչ վերաբերում է կոպեկի կտորին, ապա դրա համար պետք է վճարեք երեքուկեսից մինչև վեց միլիոն, իսկ երեք ռուբլու համար՝ հինգուկեսից մինչև յոթ։ Ընդհանուր առմամբ, շատ, համաձայն եմ:

Բնակարանը կարող եք գնել միանվագ և ապառիկ վճարմամբ, որի պայմանները յուրաքանչյուր հաճախորդի հետ սակարկվում են անհատապես։ Ցանկության դեպքում կարող եք դիմել հիփոթեքի համար, ինչպես նաև օգտվել մայրության կապիտալից։

LCD «Յոթ մայրաքաղաքներ». ակնարկներ

Ի՞նչ են ասում համալիրի նորաստեղծ բնակիչները, ինչպես նաև նրանք, ովքեր նոր են դառնալու։ «Լոնդոնը» հանձնվում է երկրորդը՝ «Վիեննայից» հետո, որում մարդիկ վաղուց են ապրում։ Այսպիսով, յուրաքանչյուր պոտենցիալ գնորդ կարող է հարցնել իրական մարդու կարծիքը կառուցապատողի և իր կառուցած տների որակի մասին: Այս առումով Լոնդոնում ոչ ոք պատահականորեն բնակարան չի գնում, մարդիկ հապճեպ որոշումներ չեն կայացնում և գիտեն, թե ինչ է իրենց սպասվում։ Եվ քանի որ որակըբնակարանաշինությունը իսկապես լավ է, ապա գործնականում բացասական ակնարկներ որպես այդպիսին չկան: Եթե մի քանի հարց չկա դասավորության և ձևավորման հետ կապված: Այսպիսով, օրինակ, ոչ բոլորին է դուր գալիս, որ լոգարիաները ապակեպատված են հատակին։ Պետք է մտածել, թե ինչպես ծածկել պատուհանները, քանի որ արևը երբեմն խանգարում է, իսկ փողոցից կարելի է տեսնել, թե ինչ է կատարվում պատշգամբում։ Բացի այդ, որոշ odnushki-ներում կան եզրեր, որոնց հետևում թաքնված են հաղորդակցությունները: Դրանք խանգարում են կահույքի դասավորությանը, իսկ ընդհանուր տեսարանը որոշ չափով փչացած է, ըստ սեփականատերերի։ Եվ, իհարկե, գրեթե բոլորը կարծում են, որ բնակարանների արժեքը դեռևս բավականին բարձր է։

Մնացած մարդիկ գոհ են ամեն ինչից. Մոտակայքում հսկայական առևտրի կենտրոնի առկայությունը և «Վիեննայի» ենթակառուցվածքային հնարավորությունները հնարավորություն են տալիս վայելել քաղաքակրթության բոլոր բարիքները, գործերը լավ են ընթանում նաև տրանսպորտային կապերով, և մետրոյի նոր կայարանի գործարկումով կ ամբողջական պատվեր ընդհանրապես. Տները գեղեցիկ են, կառուցապատողը մանրակրկիտ հոգացել է բնակիչների անվտանգության մասին, այնպես որ դուք ոչնչի համար անհանգստանալու կարիք չունեք։ Շահագործման հանձնված տների բակերը բարեկարգվել են, և ամբողջ համալիրի շահագործման հանձնելուց հետո կսկսեն աշխատել այգիները և դպրոցը։ Այսպիսով, եթե ցանկանում եք ապրել Լոնդոնում, ապա գնեք բնակարան Seven Capitals բնակելի համալիրում: