Քոթեջ գյուղ «Փակ». վերջնաժամկետ, խնդիրներ, ակնարկներ

2024 Հեղինակ: Howard Calhoun | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-17 10:30

Ժամանակակից պայմաններում քաղաքացիների մեծ մասը ձգտում է ապրել էկոլոգիապես մաքուր տարածքում, շնչել մաքուր օդ, չզգալ եռուզեռը, բայց միևնույն ժամանակ չկորցնել կապը քաղաքակրթության հետ, որին մետրոպոլիան լիովին տիրապետում է։ Իսկ նման խնդրանքներն ի զորու են բավարարել «Բլիզկոե» տնակային ավանը։ Այն գտնվում է հյուսիսային մայրաքաղաքի արվարձանում, իսկ ավելի ճիշտ՝ Միստոլովո գյուղում (օղակաձև ճանապարհից 7 կմ հեռավորության վրա):

Նկարագրություն

«Բլիզկոե» քոթեջային ավանը մի տեսակ փոխզիջում է կյանքի հարմարավետության և ազատ տեղաշարժի միջև։ Հարմար դիրքը թույլ է տալիս մարդուն վայելել քաղաքի քաղաքակրթության և գյուղի ինքնության առավելությունների ողջ զինանոցը։

Բնակելի օբյեկտների գլխավոր հատակագիծը ստեղծվում է Ֆինլանդիայի մասնագետների կողմից, իսկ ճարտարապետական նախագծման վրա աշխատում են մասնագետներ Կանադայից:

Առաջինները մյուսներից ավելի լավ են գիտակցում բնության գրկում հարմարավետ և անշտապ կյանքի բոլոր առավելությունները՝ հաշվի առնելով ռուսական կլիմայի առանձնահատկությունները։ Վերջիններս էլ իրենց հերթին շատ բան են հասկանում հարմարության և գեղեցկության մասին,որ յուրաքանչյուր տուն պետք է ունենա։

Վերոնշյալ նախագծի իրականացմամբ զբաղվում է PetroStil ընկերությունը։ Այն գտնվում է զարգացման շուկայում ավելի քան երկու տասնամյակ: Նրա հավատարմությունը բարձրորակ և ժամանակակից բնակարանների կառուցումն է: Դրա համար «PetroStyle»-ը համագործակցության է հրավիրում ականավոր դիզայներների և պլանավորողների։

Բնակելի սեփականության գիծ

Հասարակ աշխարհիկ մարդու համար հետաքրքիր կլինի իմանալ, որ «Բլիզկոե» քոթեջային գյուղը համալիր է, որը ներառում է հարմարավետության տարբեր մակարդակների բնակարանային տարբերակներ: Տան պոտենցիալ գնորդն իրավունք ունի ձեռք բերել սեփականություն 120 «քառակուսի» հողատարածքով (4-6 ակր): Առկա է նաև 150 ք. մետր հողատարածքով (6-8 ակր)։ Դե, ավելի հարուստ մարդկանց համար վաճառվում են 180 «քառակուսի» տարածք ունեցող օբյեկտներ՝ հողատարածքով (7-9 ակր):

Օբյեկտները կառուցված են աղյուսի տեխնոլոգիայի միջոցով: Քոթեջ «Close» գյուղը ոչ միայն ընդարձակ տներ է, այլև հարմարավետ քաղաքային տներ: Նրանց մակերեսը տատանվում է 57-ից 167 քառ. մետր։

Ընդհանուր առմամբ կա 16 այդպիսի օբյեկտ, յուրաքանչյուր հատված ունի 1,5 ակր հողատարածք և երկու մեքենայի համար տեղ։

Բայց սա դեռ ամենը չէ: Եթե որպես մշտական բնակության վայր եք ընտրել «Բլիզկոե» տնակային գյուղը, ապա քննարկեք եռահարկ տնային տնտեսությունում բնակարան ձեռք բերելու առաջարկը: Ձեզ կառաջարկվեն տարբեր չափերի մեկ, երկու և երեք սենյականոց բնակարաններ։

Այսպիսով, նույնիսկ ամենաբարդ և պահանջկոտ հաճախորդըկգտնի իր համար հարմար տարբերակ։

Չէի կարող չգոհացնել գնորդներին և տեղական ենթակառուցվածքի սարքավորումների աստիճանին: «Բլիզկոեն» տնակային գյուղ է, որի մասին կարծիքները հիմնականում դրական են։ Դեռևս օբյեկտի տարածքում կա մանկապարտեզ, սուպերմարկետներ, մարզահրապարակներ, դեղատուն, հանրային այգիներ։ Բացի այդ, գյուղն ունի հետիոտնային և հեծանվային արահետներ։ Տարածքը հսկվում է շուրջօրյա։

Բնակելի համալիրը ապահովված է բոլոր անհրաժեշտ կոմունիկացիաներով՝ ջրամատակարարում, էլեկտրականություն, մայր գազ, ջեռուցում, կոյուղի։

Օբյեկտի պատրաստվածության աստիճան

Բնակելի համալիրը կառուցվում է երեք փուլով.

Շատերին, անշուշտ, հետաքրքրում է այն հարցը, թե «Մոտ» տնակային գյուղը երբ ամբողջությամբ պատրաստ կլինի բնակության համար։ Առաջին փուլի առաքման վերջնաժամկետ է սահմանվել 2016 թվականը, երկրորդը՝ 2017 թվականը։

Ինչպես հասնել այնտեղ

Միստոլովո գյուղից հեռանալը և հյուսիսային մայրաքաղաք վերադառնալը շատ հեշտ է: Եթե ունեք անձնական մեքենա, ապա ձեր ծառայության մեջ կա երկու մայրուղի` Էնգելսի պողոտայի երկայնքով և Կուլտուրի պողոտայի երկայնքով: Կարող եք օգտվել նաև հասարակական տրանսպորտից։ Ավտոբուսը կանոնավոր կերպով Բլիզկոյեից գնում է Սանկտ Պետերբուրգ։ Օղակաձև ճանապարհին (տնակ գյուղից 7 կմ հեռավորության վրա) փոխադրամիջոցի առկայությունը հնարավոր է դարձնում 30 րոպեում։ լինել օդանավակայանում կամ հանգստյան գոտում. Միստոլովո գյուղից տասը րոպե մեքենայով մետրոյի երկու կայարան կա՝ Պառնասուս և Դևյատկինո: K 01 միկրոավտոբուսը շարժվում է դեպի երկրորդ կայարան։

Գներ

Եթե գնորդը մտածում է 120-150 քմ մակերեսով քոթեջ գնելու մասին։ մ, հողատարածքի հետ միասին (4-8 ակր) այս հատվածի ամենաէժան օբյեկտը գնահատվում է 6 միլիոն ռուբլի։

Նրանք, ովքեր ցանկանում են 90 «քառակուսի» տարածքով թաունհաուն գնել, ստիպված կլինեն վճարել մոտ 3 միլիոն ռուբլի: Բնակարաններ 35-ից 78 քմ. մետրը կարժենա առնվազն 1,7 միլիոն ռուբլի։

Կարծիքներ

Անկասկած, «PetroStil»-ը ստեղծել է գրեթե բոլոր պայմանները Միստոլովո գյուղի տարածքում հարմարավետ կյանքի համար։ Շինարարության ավարտից հետո Հյուսիսային մայրաքաղաքի բնակիչների որոշակի հատված անպայման կտեղափոխվի Բլիզկոե քոթեջային ավան (Սանկտ Պետերբուրգ)։ Այս արվարձանային օբյեկտի ակնարկները ցույց են տալիս, որ կառուցապատողին հաջողվել է իրականացնել նախանշված նպատակները և պահանջարկ դարձնել բնակարանները: Հնարավոր գնորդներն արդեն գնահատել են բնակելի համալիրի հարմար դիրքը։ Մոտակայքում են գտնվում խոշոր առևտրի կենտրոններ՝ Auchan, Ikea, OBI։ Բացի այդ, մարզական և զվարճանքի վայրերի գյուղին մոտ լինելը շատ գրավիչ է. թենիսի կորտ, լեռնադահուկային հանգստավայր, ձիասպորտի ակումբ:

Գնորդներին դուր է գալիս կառուցվող բնակելի համալիրների որակը. Նրանք գոհ են, որ նախագիծն իրականացնելու համար հրավիրվել են օտարերկրյա մասնագետներ, ովքեր հեղինակավոր փորձագետներ են ճարտարագիտության և դիզայնի ոլորտում։ Այսօր ռուսներն ավելի ու ավելի են հրաժարվում բնակարաններից, որոնք կառուցվում են հարևան երկրներից աշխատանքային միգրանտների կողմից՝ վստահելով այդ աշխատանքը իսկական մասնագետներին:

ՍակայնՎերոհիշյալ գյուղի մասին որոշ ակնարկներ զուրկ չեն բացասական ենթատեքստից: Մասնավորապես, հաճախորդներին դուր չի գալիս բնակարանաշինության տեմպերը։ Նրանց կարծիքով՝ այն բավականաչափ արագ չի կառուցվում։

Խնդիրներ

Այո, կան բազմաթիվ առավելություններ, որոնք ունի «Բլիզկոե» (Սանկտ Պետերբուրգ) տնակային գյուղը։ Սակայն մեղրի տակառի մեջ, ցավոք, քսուքի մեջ ճանճ կար։ Բնակավայրի կազմակերպաիրավական կարգավիճակի որոշման ժամանակ կարող են դժվարություններ առաջանալ։ Ինչպիսի՞ կառավարման ձևով է այն լինելու։ Որպես ընդհանուր կանոն, անհրաժեշտ է ստեղծել HOA: Սակայն օրենքը չի կանոնակարգել այս հարցի լուծումը, երբ խոսքը վերաբերում է տնակային ավանին։.

Շատ դժվար է նաև անշարժ գույքի սեփականատերերի գործընկերություն ձևավորել, քանի որ այս կառույցի ստեղծման կարգը կարգավորվում է միանգամից մի քանի օրենսդրական ակտերով. LCD-ը, Քաղաքացիական օրենսգիրքը և «Այգու և երկրի մասին» դաշնային օրենքը - շահույթային գործընկերություններ:»

Ուրեմն, դիտարկենք իրավիճակը, երբ կառուցվել և բնակեցվել է «Մոտ» տնակային ավանը։ Խնդիրներ, իհարկե, կառաջանան ընդհանուր ժողովի անցկացման հետ կապված։ Բանն այն է, որ դժվար է քվորումի հասնել, քանի որ տների և բնակարանների ոչ բոլոր սեփականատերերն են մշտապես ապրում այստեղ, ուստի կարևոր հարցերի լուծումը կարելի է նորից ու նորից հետաձգել։

Դժվարությունները կլինեն ընդհանուր սեփականության սահմանման հետ: Այստեղ կրկին կարելի է խոսել իրավական բացի մասին, քանի որ այդ հարցը օրենսդրական մակարդակով լուծում չի ստացել։

Կան նաև բազմաթիվ հարցեր ԿՊ-ի տների սեփականատերերի միջև ծախսերի բեռի բաշխման վերաբերյալ:

Եզրակացություն

Բայց ընդհանուր առմամբ, իհարկե, «Բլիզկոե» տնակային գյուղի բնակիչների համար սարսափելի հեռանկարներ են. Քաղաքի բնակիչը ստիպված չի լինի փոխել կյանքի սովորական ռիթմը, որը կլրացվի անտառով զբոսանքով կամ հաճելի հավաքույթներով երեկոյան կրակի մոտ։