2024 Հեղինակ: Howard Calhoun | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-17 10:30
LCD «Yantarny»-ը Բալաշիխայում լայնածավալ բնակելի համալիր է, որը գտնվում է Մոսկվայի մարզում: Բավականին բարձր որակի շինարարությունը և մատչելի գները այս նոր շենքերում բնակարանները գրավիչ են դարձնում շատերի համար, ովքեր որոշում են ներդրումներ կատարել անշարժ գույքի մեջ: Այս հոդվածում մենք մանրամասն կխոսենք այս միկրոշրջանի, դրա կառուցապատողի մասին և բնակիչների կարծիքը կհայտնենք:
Համալիրի մասին
LCD «Yantarny»-ն Բալաշիխայում 20 էկոնոմ դասի տներ է, որոնք կառուցված են գազի սիլիկատային բլոկից: Աշխատանքի ընթացքում կիրառված տեխնոլոգիան մոնոլիտ շրջանակային է։ Տները մեկուսացված են հանքային բուրդով։
Հատկանշական է, որ Բալաշիխայի «Յանտարնի» բնակելի համալիրի նորակառույցներն ունեն տարբեր հարկերի քանակ՝ յոթից մինչև 25 հարկ։ Մշակողը տրամադրում է հյուրերի գետնին կայանատեղիներ և ստորգետնյա կայանատեղեր տեղի բնակիչների համար:
Չնայած բնակարանները տրվում են վարձով առանց հարդարման, սակայն դրանք կարող են շատերին գրավել լրացուցիչ տարածքով, քանի որ դրանցում առաստաղների բարձրությունը երեք մետր է։
Պատրաստ է
Բալաշիխայում «Յանտարնի» բնակելի համալիրի շինարարությունն իրականացվել է երկու փուլով. Առաջինում նախատեսվում էր շահագործման հանձնել 19 շենք, երկրորդում՝ ևս տասնմեկ։
Բալաշիխայի «Յանտարնի» բնակելի համալիրի վերջին տների ավարտման ժամկետները սահմանվել են 2017թ. երկրորդ եռամսյակում դրանք շահագործման են հանձնվել։ Ներկայումս ընթացքի մեջ է մնացած չվաճառված բնակարանների վաճառքը։ Դրանք հասանելի են մշակողի կողմից, և շուկայում կան նաև վերավաճառքի տարբերակներ ֆիզիկական անձանց կամ անշարժ գույքի գործակալություններից:
Գտնվելու վայրը
Գտնվում է Բալաշիխայի «Յանտարնի» բնակելի համալիրի մի քանի հասցեներում։
Շենքերի մի մասը գտնվում է փողոցում. Օղակ, 3, շենք. 1-26, բ. Երիտասարդական, 1, 4/5, 5/3, 6-8, շենք. 29a-29b, ինչպես նաև Ակուլովսկի պրոեզդի վրա, 2-6
Հարմար է այստեղ հասնել ինչպես հասարակական, այնպես էլ մասնավոր տրանսպորտով։ Մեքենայով դուք պետք է երթևեկեք Մոսկվայի օղակաձև ճանապարհից մինչև Շչելկովսկոյե մայրուղի: Նորակառույցները գտնվում են մայրուղու մոտակայքում՝ Ակուլովսկու ջրանցքին չհասած։
Կան բազմաթիվ տարբերակներ, թե ինչպես հասնել բնակելի համալիր հասարակական տրանսպորտով։ Դա անելու համար խորհուրդ է տրվում օգտագործել 338, 396, 889 համարի ավտոբուսները: Որպես այլընտրանք, կարող եք օգտվել ֆիքսված երթուղային տաքսիներից՝ 396k և 889:
Տրանսպորտի հասանելիություն
Հատուկ շեշտը պետք է դրվի եռամսյակի տրանսպորտային հասանելիության վրա։ Բնակելի համալիրը կառուցվել է Շչիտնիկովո միկրոշրջանումԲալաշիխա քաղաքում։ Այն գտնվում է Մոսկվայի օղակաձև ճանապարհից ընդամենը երկու կիլոմետր հեռավորության վրա՝ Շչելկովո մայրուղու երկայնքով, Ռուսաստանի մայրաքաղաքի սահմանների մոտ:
Մետրոյով կարող եք հասնել նոր շենքեր: Հասարակական տրանսպորտով դուք կարող եք հասնել Շչելկովսկայա կայարան մոտ քառորդ ժամում: Հնարավոր է նաև էլեկտրագնացքներ օգտագործել։ Ճիշտ է, մոտակա «Գորենկի» երկաթուղային կայարանը գտնվում է համեմատաբար հեռու՝ մոտ երեք կիլոմետր հեռավորության վրա։
Նկարագրություն
Բալաշիխայում գտնվող «Yantarny» բնակելի համալիրի նկարագրության մեջ կառուցապատողը անպայման նշում է, որ դուք կարող եք ընտրել բազմաբնույթ դասավորության բնակարաններ: Ընդհանուր առմամբ, բնակելի համալիրի տարածքում կա քսան տուն, այնպես որ յուրաքանչյուրը երաշխավորված է գտնելու իր ցանկությամբ։ Մեծ պլյուս այն է, որ տներն արդեն մասամբ զբաղեցված են և բնակեցված։ Բացի այդ, դուք կարող եք նախապես պարզել, թե ինչ կարելի է ակնկալել այս գույքից՝ հիմնվելով անշարժ գույքի ներդրողների ակնարկների վրա, ովքեր արդեն տեղափոխվել են այս միկրոշրջան:
Ինչպես արդեն նշվել է, Բալաշիխայի «Ամբեր» բնակելի համալիրի հարկերի թիվը տարբեր է։ Դուք կարող եք բնակարան գնել յոթ հարկանի շենքում, կամ կարող եք անմիջապես մնալ 25-րդ մակարդակում։ Տները կառուցվում են մոնոլիտ-աղյուսով և պանելային տեխնոլոգիաներով՝ կախված ձեր ընտրած շենքից: Բնակարաններն առանձնանում են մեծ թվով անհատական նախագծերով։
Այս բնակելի համալիրի գլխավոր առավելություններից մեկն այն է, որ դրա կառուցումն իրականացվում է ենթակառուցվածքային օբյեկտներին զուգահեռ։ Սա մանկապարտեզ է, դպրոց, խանութներքայլելու, ավտոկայանատեղի, սրճարաններ, գրասենյակներ. Դրա շնորհիվ բնակիչներին հաջողվում է երաշխավորել առավելագույն հարմարավետություն, ինչպես նաև գրավիչ հնարավորություն՝ ստանալու բոլոր անհրաժեշտ ծառայությունները՝ չհեռանալով իրենց թաղամասի տարածքից, որը չի կարող չուրախանալ։
Կառուցապատող ընկերությունը երաշխավորում է, որ այս բնակելի համալիրում վաճառվող բնակարանները լիովին համապատասխանում են գնորդների պատկերացումներին ժամանակակից և բարձրորակ հարմարավետ բնակարանների մասին։ Կան բազմաթիվ տիպիկ դասավորություններ, որոնց շրջանակներում դուք կարող եք կատարել ստանդարտ վերանորոգումներ՝ իսկապես հարմարավետ զգալու համար, և այն ամենը, ինչ ձեզ անհրաժեշտ է, ձեռքի տակ էր: Այս բնակարանների հիմնական առավելությունը մտածված դիզայներական լուծումներն են և ընդարձակ կադրերը։
Հարկ է ուշադրություն դարձնել այն փաստին, որ տարածքների տարածքները տարբերվում են՝ կախված ընտրված շենքից։ Սկզբում բնակարանները վարձակալվում են մոխրագույն բանալիով, սակայն գնորդները հնարավորություն ունեն վերջնական վերանորոգումը պատվիրել կառուցապատողից։
Էկոլոգիական կարգավիճակ
Հարկ է գիտակցել, որ այս միկրոշրջանում էկոլոգիական իրավիճակը չափազանց երկիմաստ է։ Մի կողմից, շատ պոտենցիալ բաժնետոմսերի սեփականատերեր և ներդրողներ վախեցած են Շչելկովոյի մայրուղու և Մոսկվայի օղակաձև ճանապարհի մոտիկությունից, որոնք բառացիորեն քայլելու հեռավորության վրա են գտնվում: Բացի այդ, անմիջական հարևանությամբ կան վտանգավոր արտադրությամբ մի քանի արդյունաբերական գոտիներ։
Մյուս կողմից, սա փոխհատուցվում է մոտակա Լոսինյ Օստրով ազգային պարկով և Գորենսկու անտառային պարկով: Սրանց վրականաչ տարածքներ, որտեղ դուք կարող եք ժամանակ անցկացնել առողջապահական առավելություններով, ընդմիջել առօրյա աշխատանքից և շրջապատող եռուզեռից:
Բացի այդ, ցածր գները գրավում են շատերին։
Դասավորություններ
Բնակելի համալիրի տարածքում վաճառվում են մեկ, երկու և երեք սենյականոց բնակարաններ։ Բալաշիխայի «Յանտարնի» բնակելի համալիրում դրանց հատակագծերը շատ բազմազան են։
Մեկ սենյականոց բնակարանների մեծ մասը մոտ 33 քմ. Միևնույն ժամանակ, երկու սենյականոց բնակարանները կարող են ընտրվել 58-ից 65 մ² տարածքի սահմաններում։
Վաճառվում են նաև երեք սենյականոց բնակարաններ՝ սկսած 86քմ. Նման բնակարան այժմ կարելի է գնել 7,3 մլն ռուբլով։
Շինարար
Հարկ է նշել, որ բնակելի համալիրում կառուցապատողի հետ կապված իրավիճակը հեշտ չէ. Բալաշիխայում գտնվող LCD «Yantarny»-ում սկզբում բոլոր աշխատանքներն իրականացնում էր «Morton» շինարարական ընկերությունը։ Սա ընկերությունների խումբ է, որը ստեղծվել է 1994 թվականին Ալեքսանդր Ռուչովի կողմից։ Սկզբում ընկերությունը զբաղվում էր Մոսկվայի մարզի Կլին քաղաքի տների կապիտալ վերանորոգմամբ։ Այնուհետև նա մի քանի պայմանագրեր է ստացել տների ֆասադների հարդարման համար։ Ժամանակի ընթացքում ընկերության հետաքրքրությունները զգալիորեն ընդլայնվել են։ «Մորտոնը» սկսեց մասնագիտանալ լայնածավալ նախագծերում, համալիր զարգացնել տարածքը։ Բացի բնակարաններից, ամենուր կառուցվել են ենթակառուցվածքային օբյեկտներ։ Մասնավորապես, ծրագրեր են իրականացվել Պուտիլկովոյում, Բուտովո։
Մինչև 2013 թվականը ընկերությանը հաջողվել է շահագործման հանձնել ավելի քան մեկ միլիոն քառակուսի մետր բնակարան։ Բոլոր կառույցներն ու ակտիվները 2016թ«Morton»-ը ձեռք է բերվել PIK ընկերությունների խմբի կողմից, որն այն ինտեգրել է իր կառուցվածքում։ Միաձուլման արդյունքում Morton ապրանքանիշը որոշվեց չպահպանել։ Դրա հիման վրա ստեղծվել է «Օսնովա» նոր ընկերություն։ Նա սկսեց մասնագիտանալ խելացի տան զարգացման մեջ: Զբաղվում է նաև բարձր տեխնոլոգիական նախագծերում ներդրումներով, կոմերցիոն անշարժ գույքի կառավարմամբ: Երևի որոշվել է փոխել ապրանքանիշը, քանի որ Մորթոնը վերջերս բացասական համբավ է ձեռք բերել։ Ընկերությունը մեղադրվում էր յուրաքանչյուր օբյեկտի կառուցման ժամանակ նոր իրավաբանական անձ ստեղծելու մեջ, որպեսզի տների առաքման ժամկետները չպահպանելու դեպքում, և դա պարբերաբար տեղի էր ունենում, կարող էր թաքնվել փոքր ընկերության հետևում։
Միևնույն ժամանակ, PIK-ը ստանձնեց բոլոր նոր շենքերի աշխատանքների ավարտը։ Սա երկրի խոշորագույն զարգացման ընկերություններից մեկն է, որը ծրագրեր է իրականացնում ոչ միայն մայրաքաղաքում և Մոսկվայի մարզում, այլև Ռուսաստանի Դաշնության այլ շրջաններում: Այն շուկայում է 1994 թվականից՝ մասնագիտանալով մատչելի բնակարանային հատվածի տների կառուցման մեջ։ Այս պահին շինարարներն արդեն շահագործման են հանձնել գրեթե 20 մլն քմ.
«ՊԻԿ»-ի նոր շենքերը կարելի է գտնել Ռուսաստանի տասը մարզերում, ընկերության ներդրումային պորտֆելը բավականին մեծ է և բազմազան։ Հատկանշական է, որ 2015 թվականից ընկերությունը շուկա է դուրս եկել սկզբունքորեն նոր ապրանքներով։ Մասնավորապես, այն սկսեց իրականացնել մոնոլիտ և արդյունաբերական բնակարանաշինության ծրագրեր՝ հիմնովին փոխելով ներքին բնակելի տարածքի ձևավորման մոտեցումը։զարգացման ոլորտների մեծ մասը։
Առավելություններ և թերություններ
Ամփոփելով կարելի է նշել. անտառպարկի գոտու անմիջական հարևանությամբ տներ են կառուցվում։ Չնայած բնակարանները վարձով են տրվում առանց հարդարման, սակայն դրանք ինժեներական բոլոր կոմունիկացիաների ամբողջական լարերն են անցկացնում։
Միևնույն ժամանակ հաշվիչներին հասնելը շատ խնդրահարույց է. Կառուցապատողի խոստացած 15 րոպեի փոխարեն առավոտյան պետք է ավտոբուսով երթեւեկել առնվազն 40 րոպե, իսկ երեկոյան խցանումների պատճառով մեկ ժամից ավելի պետք է ծախսել։
Մայրուղին մեծ ազդեցություն ունի, տները հենց նրա սահմանին են։
Ռեզիդենտական փորձառություններ
Բալաշիխայում գտնվող «Yantarny» բնակելի համալիրի մասին կարող եք գտնել բազմաթիվ դրական կարծիքներ: Բաժնետերերը նշում են, որ չնայած բանուկ մայրուղիներին և արդյունաբերական ձեռնարկություններին, մոտակայքում կա գրավիչ անտառային տարածք, որտեղ ամբողջ ընտանիքը կարող է վայելել մաքուր օդը։
Բացի այդ, այստեղից շատ մոտ է Մոսկվային, ուստի մայրաքաղաքում աշխատողները չպետք է դժվարանան ճիշտ տեղ հասնել։ Համալիրի տարածքում և շրջակայքում կա զարգացած ենթակառուցվածք՝ մեծ թվով մթերային խանութներ և սուպերմարկետներ, կան դեղատներ, գեղեցկության սրահներ։
Շատերն ուրախ են, որ միկրոշրջանը բավականին փոքր է, ուստի մարդկանց մեծ հոսք չի լինի։ Բնակելի թաղամասը հարմարավետ և հարմարավետ է կյանքի համար։
Միևնույն ժամանակ, այն բանից հետո, երբ PIK ընկերությունների խումբը սկսեց ավարտել տների շինարարությունը, բնակարանները ժամանակին հանձնվեցին, թեև շատ բաժնետոմսերի սեփականատերեր ի սկզբանե պատրաստվում էին ուշացումների:
Բացասական
Միևնույն ժամանակ որոշ բնակիչներ մտահոգված են բավարար ենթակառուցվածքների բացակայությամբ։ Օրինակ՝ բնակելի տարածքի վրա գտնվող խոստացված դպրոցի փոխարեն, այնուամենայնիվ, որոշվել է բնակելի շենք կառուցել։ Հանգստի գոտիների և կայանատեղիների լուրջ պակաս կա։
Նաև նորեկները պետք է գործ ունենան մեծ թվով թերությունների հետ տների ընդունման փուլում։ Օրինակ, պարզվեց, որ որոշ պատուհաններ միապակյա էին, և բռնակներ չկային։ Սրանք ամենաբացահայտ թերություններն են՝ չհաշված կոր պատերն ու զանազան այլ թերություններ։ Ճիշտ է, ի պատիվ մշակողի, հարկ է նշել, որ ընկերությունն օպերատիվ արձագանքեց՝ շտկելով բոլոր թերությունները։
Ընդհանուր առմամբ, բազմաթիվ ֆորումներում բնակիչները պարբերաբար դժգոհում են շինարարության ցածր որակից:
Խորհուրդ ենք տալիս:
LCD «Պոկրովսկի», Նովոսիբիրսկ. հասցե, մշակող, ակնարկներ
LCD «Պոկրովսկի» (Նովոսիբիրսկ) վառ ժամանակակից համալիրների ներկայացուցիչ է, որտեղ ստեղծված են կյանքի համար անհրաժեշտ բոլոր պայմանները։ Այս հոդվածի շրջանակներում մենք կդիտարկենք նախագիծը, կգնահատենք այն բոլոր կողմերից, նույնիսկ ոչ ամենագրավիչներից։ Սա կօգնի պոտենցիալ գնորդներին բոլոր առումներով ճիշտ ընտրություն կատարել:
LCD «Zenith», Նիժնի Նովգորոդ. մշակող, բնակարանների դասավորություն, հասցե, ենթակառուցվածք, ակնարկներ
Նիժնի Նովգորոդը Վոլգայի շրջանի ամենամեծ քաղաքն է։ Հոդվածում ներկայացված է եզակի նախագիծ՝ LCD «Զենիթ», որը գտնվում է Կրասնոզվեզդնայա փողոցում՝ Գագարինի պողոտայի մոտ։ Առաջին բնակիչների ակնարկները, փորձագիտական ակնարկները կապահովեն նկարագրության առավելագույն օբյեկտիվությունը
LC «B altic», Եկատերինբուրգ. հասցե, մշակող, նկարագրություն, ակնարկներ
LCD «B altic» (Եկատերինբուրգ) - հիանալի տարբերակ նրանց համար, ովքեր վաղուց երազում էին իրենց բնակարանի մասին լավ պահպանված տարածքում, գերազանց էկոլոգիայով: Այս նյութի շրջանակներում մենք նախագիծը կդիտարկենք բոլոր կողմերից և կպարզենք, թե արդյոք այն իսկապես հարմար է կյանքի համար:
LCD «Putilkovo»: ակնարկներ, հասցե, մշակող, բնակարանների դասավորություն, վաճառքի գրասենյակ
Ինչու՞ են բազմաթիվ պոտենցիալ գնորդներ քննարկում «Պուտիլկովո» բնակելի համալիրում անշարժ գույք ձեռք բերելու հնարավորությունը։ Հաճախորդների ակնարկները հաստատում են, որ Samolet Development-ն առաջարկում է տարբեր չափերի բնակարանների մեծ ընտրություն՝ 24-ից մինչև 78 քմ: Վաճառվում են բյուջետային տարբերակներ՝ ստուդիո բնակարաններ
LC «Birch Grove» (Վիդնոյե). հասցե, նկարագրություն, մշակող, վերջնաժամկետ
LCD «Birch Grove» Վիդնոեում - մեծ բնակելի համալիր Մոսկվայի հարավում: Այն բաղկացած է հինգ ժամանակակից աղյուս-մոնոլիտ տներից, որոնց կառուցման ընթացքում օգտագործվել են համապատասխան և առաջադեմ տեխնիկական լուծումներ։ Այս հոդվածում մենք կխոսենք դրա առանձնահատկությունների, մշակողի և ժամկետների մասին:
