Հարկը վերադարձնելիս գույք գնելիս. Գերավճարված հարկի վերադարձ

2024 Հեղինակ: Howard Calhoun | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-17 10:30

Բնակարան գնելիս մարդը հաճախ տալիս է իր խնայողությունների մեծ մասը, ուստի պետության օգնությունն ավելորդ չի լինի։ Հնարավոր է վերադարձնել գումարի մի մասը, եթե հետևեք գործողությունների որոշակի հաջորդականությանը։

Հարկային նվազեցման գումար

Անշարժ գույքի համար, որը ձեռք է բերվել միանվագ վճարումով, ավել վճարված հարկի վերադարձն ամբողջությամբ հաշվարկվում է, եթե օբյեկտի ընդհանուր գինը չի գերազանցում 2,000,000 ռուբլին: Հիփոթեքով անշարժ գույք ձեռք բերելու դեպքում անձը կարող է ամբողջությամբ փոխհատուցում ստանալ միայն այն դեպքում, եթե գույքի արժեքը չի գերազանցում 6,000,000 ռուբլին։

Նվազեցման չափը, որի չափը սահմանում է պետությունը, հաշվարկվում է միայն այն գումարից, որը անձը վճարել է անձամբ բնակարանը գնելիս։ Հավելավճարների իրականացման համար եկամտահարկի վերադարձ չի իրականացվում, դրանք չեն փոխհատուցվում։ Եթե ձեռքբերման պահին գույքը գրանցված է մի քանի սեփականատերերի մոտ, ապա նրանցից յուրաքանչյուրը ստանում է հարկային փոխհատուցում իրեն համարժեք չափով։զբաղեցրած մասի բնակելի թաղամասերում։

Հարկային նվազեցման առանձնահատկությունները

Երբ մարդը գնում է 2,000,000 ռուբլիից ցածր գնով գույք, ապա նույնիսկ մի քանի տարի անց դուք կարող եք ստանալ բաց թողնված գումարը՝ փոխհատուցման ամբողջ գումարը ստանալու համար, այլ ոչ թե յուրաքանչյուր նոր ձեռքբերումից տոկոս հաշվարկել:

Եթե անձը միաժամանակ վաճառում է անշարժ գույք, որտեղ նա ապրում էր մինչև վերջերս, իսկ հետո որոշեց գնել նոր օբյեկտ, 13%-ի հասույթը կարող է օգտագործվել սեփական բնակարանի վաճառքից հարկերը մարելու համար։ Այս հատկությունը կարող է պահանջվել միայն այն դեպքում, եթե գույքը պատկանում է ոչ ավելի, քան 3 տարի:

Հարկերի վերադարձման իրավասու անձինք

1. Մարդիկ, ովքեր հանդիսանում են Ռուսաստանի Դաշնության քաղաքացիներ՝ միաժամանակ ունենալով պաշտոնական եկամուտ, որոնց գումարից շարունակաբար կատարվում են պահումներ անձնական եկամտահարկից։ Սա բացատրվում է նրանով, որ այն դեպքում, երբ քաղաքացին պետության օգտին վճարում է աշխատավարձի 13%-ը, ապա նա իրավունք ունի այդ գումարը հերթով ստանալ, երբ կարող է անշարժ գույք ձեռք բերել։
2. Հարկային նվազեցման համար կարող են դիմել միայն Ռուսաստանի Դաշնության բնակիչները: Միաժամանակ նրանցից պահանջվում է առնվազն 183 օր մնալ Ռուսաստանի Դաշնության սահմաններում։ Հատկանշական է, որ այդ ժամկետն արգելվում է խախտել, այսինքն՝ եթե այս օրերի հետհաշվարկի ընթացքում երբևէ անձին անհրաժեշտություն է եղել լքել այս նահանգի սահմանները, ապա նրանց թիվը չեղարկվում է, վերադարձից հետո ժամկետը կրկին պետք է.հաշվել առաջին օրվանից։
3. Շատ դժվար է սովորական ճանապարհորդների համար ստանալ այս փոխհատուցումը: Իրավունք չունեն ընդունելու մարդկանց, որոնց մասնագիտական գործունեության տեսակը դասվում է որպես ժողովրդական արհեստներ: Անհրաժեշտ է հաստատել, որ անձը եկամուտ է ստանում այս տեսակի գործունեությունից: Այս կատեգորիայի մեջ չեն մտնում նաև պաշտոնապես գործազուրկները։
4. Թոշակառուներ, որոնց կանոնավոր եկամուտը կազմում է ավելի քան 5534 ռուբլի: Նրանք իրենք պետք է վաստակեն դա և միաժամանակ պաշտոնապես գրանցվեն աշխատավայրում՝ ամեն ամիս վճարելով եկամտահարկ։ Այս գումարը պետք է պաշտոնապես հայտնվի ամեն ամիս թոշակառուի մոտ, քանի որ կենսաթոշակների վրա հարկ չի վճարվում։
5. Անչափահաս երեխաներ. Հնարավոր է շրջանցել նրանց ոչ լրիվ օրինական իրավասության սահմանափակումը, թեև սեփականության որոշ մասը անմիջապես գրանցվում է երեխայի անունով: Նրա համար պետք է դիմեն ծնողները կամ օրինական խնամակալները, տրամադրեն բոլոր փաստաթղթերը։

Մարդիկ, ովքեր իրավասու չեն հարկերի վերադարձման

1. Պաշտոնական անհատ ձեռնարկատերեր, քանի որ նրանց գործունեությունը նրանց հնարավորություն է տալիս ստանալ ամսական միջինից բարձր եկամուտ։
2. Իրավաբանական անձինք, քանի որ հարկերը երբեք չեն վերադարձվում կազմակերպության անվանմանը:
3. Աշխատող քաղաքացիներ, ովքեր գրանցված չեն աշխատանքային գրքույկի հիման վրա, սակայն մասնագիտական գործունեություն են ծավալում աշխատանքային պայմանագրի հիման վրա կամ ապօրինի։
4. Բնակչության պաշտոնապես գործազուրկ շերտ, որը գրանցված է գործազրկության համար.

Հարկերի վերադարձ, երբգույք գնելը հարկի միջոցով

Փաստաթղթերը վերաբերում են միայն հատուկ հարկային գրասենյակին, որտեղ անձը նշանակված է բնակության կամ որոշակի բնակելի տարածքում մշտական գրանցման հիման վրա: Հարկ է հիշել, որ գնման ժամանակ հարկի վերադարձը կատարվում է բոլոր անհրաժեշտ վկայականներն ու վկայագրերը ներկայացնելուց հետո։

Փաստաթղթերի փաթեթը կարող է ներկայացվել ցանկացած օր, երբ կոնկրետ հարկային գրասենյակ ընդունում է: Հարկերի վերադարձը կարող է տրվել նույնիսկ այն օրվանից, երբ լրանում է հարկային հայտարարագրի վերջնաժամկետը: Այսինքն՝ ապրիլի 30-ից հետո ներկայացված փաստաթղթերը նույնքան վավեր կլինեն, որքան մինչև այս ամսաթիվը ներկայացվածները։

Սովորաբար բավական երկար ժամանակ է պահանջվում եկամտահարկի վերադարձի մշակման համար: Ինչ փաստաթղթեր են ներկայացվում հարկային գրասենյակ, դուք պետք է նախապես իմանաք, նախ հավաքեք դրանք ամբողջությամբ: Վերցվում է Ռուսաստանի Դաշնության քաղաքացու անձնագիր: Անչափահասի համար դիմելիս ծննդյան վկայականը պարտադիր է։

Ի լրումն անձի ինքնության մասին հիմնական տեղեկությունների, տրամադրվում է 3-NDFL հայտարարագիր, որն արտացոլում է անձի հարկերի գրեթե ամբողջական պատկերը: Help 2-NDFL-ը պատմում է նաև պահումների մասին, որոնք պետական պահումներ են, բայց այն կարելի է վերցնել բացառապես գործատուից։ Եթե անձը վերջերս է սկսել աշխատել նոր վայրում, ապա անհրաժեշտ է միաժամանակ տրամադրել նույն վկայականը նախորդ աշխատավայրից։ Սովորաբար, երկու վկայական կարող է պահանջվել, եթե անձը մեկ տարուց պակաս աշխատում է նոր վայրում:

Լրացուցիչ փաստաթղթեր

1. Լրացրեք բանկային հաշվի տվյալները: Դրանք պետք է կազմվեն մեծ խնամքով, քանի որ թվերի մեջ շեղումներ չպետք է լինեն։ Եթե անձի դիմումը բավարարվի, ապա հարկային կազմակերպության աշխատակիցները հաշվարկված գումարը կփոխանցեն նշված հաշվեհամարին։ Եթե ինչ-որ բան սխալ է լրացված, սխալ հաշվից գումարի վերադարձի երաշխիք չկա:
2. Տրամադրված է TIN: Եթե մարդուն դեռ չի հաջողվել ստանալ այն, ապա դուք կարող եք արագ վերցնել այն ձեր սեփական գործատուից:
3. Անհրաժեշտ են փաստաթղթեր, որոնք հաստատում են գնված գույքի սեփականության իրավունքը՝ գույք գնելիս եկամտային հարկը վերադարձնելու համար: Դրանք տրամադրվում են ամբողջությամբ։ Սովորաբար սա առուվաճառքի պայմանագիր է, չնայած հաճախ դա բնակարանի ընդունման և փոխանցման ակտ է: Վերջերս այդ փաստաթղթերը մշակվել են այնպես, որ դրանք օրինական կերպով համակցված են, այսինքն՝ երկու վկայականները փոխանցվում են միաժամանակ։

Փաստաթղթերի ներկայացման առանձնահատկությունները

Բացառությամբ հայտարարագրի և դիմումի, բոլոր ներկայացված փաստաթղթերը պետք է տրամադրվեն կամ բնօրինակով կամ ունենան պաշտոնապես վավերացված պատճեններ: Դա անելու համար ձեզ հարկավոր չէ օգտվել նոտարի ծառայություններից: Յուրաքանչյուր ոք կարող է ինքն իրեն վավերացնել պատճենը: Դա անելու համար յուրաքանչյուր բնօրինակ պետք է ստորագրվի անձամբ դիմողի կողմից և գրվի «Պատճենը ճիշտ է» արտահայտությունը։

Սովորաբար փաստաթղթերի հիմնական փաթեթը ներկայացվում է, սակայն, կախված տարածաշրջանից և կոնկրետ իրավիճակից, հարկային ծառայողները կարող են պահանջել այլ ապացույցներ: Այս կազմակերպություն գնալիս խորհուրդ է տրվում ձեզ հետ վերցնել այն ամենը, ինչ վերաբերում էձեռք է բերել անշարժ գույք գերվճարված հարկը հաջողությամբ վերականգնելու համար։

Եկամտային հարկի վերադարձման պայմանները գույք գնելիս

1. Փաստաթղթերը ներկայացնելուց առաջ դուք պետք է լրացնեք հատուկ հայտ։ Սա պետք է արվի շատ ուշադիր, քանի որ տրամադրված տեղեկատվության ցանկացած անճշտություն կարող է հանգեցնել եկամտահարկի վերադարձի մերժմանը:
2. Փաստաթղթերի ամբողջական փաթեթը ներկայացնելուց հետո դրանք ուղարկվում են հարկայինի քննարկմանը։ Անշարժ գույք գնելիս հարկերի վերադարձման ժամկետները շատ երկար են, քանի որ հարկային մարմինը որոշում է գումարի չափը տրամադրել փաստաթղթերը ստանալու օրվանից երեք ամսվա ընթացքում։
3. Երբեմն հարկայինի աշխատակիցները զանգահարում են մարդուն՝ մանրամասներ ճշտելու համար, բայց դա շատ հազվադեպ է լինում։ Բնակարանը գնելու դեպքում հարկային գրասենյակը չի կարող վերադարձնել եկամտահարկի վերադարձը, եթե որևէ փաստաթուղթ կամ հանգամանք չի համապատասխանում կանոններին:
4. Դիմումը բավարարելու դեպքում, ապա դիմումի քննարկման պաշտոնական ավարտից հետո հարկային ծառայողների կողմից հաշվարկված գումարը փոխանցվում է դիմումում նշված բանկային հաշվին։ Մարդն իրավունք ունի օգտագործել այդ միջոցները ցանկացած նպատակով, քանի որ դրանք դարձել են նրա սեփականությունը։

Եկամտային հարկի վերադարձ գործատուից

Անձն, ով ձեռք է բերել անշարժ գույք, իրավունք ունի պահանջել հարկային նվազեցում իր գործատուից, այսինքն՝ այն կազմակերպությունից, որտեղ նա իրականացնում է.պաշտոնական աշխատանք. Վճարումները կարելի է ստանալ եկամտային հարկի չվճարման տեսքով, այսինքն՝ անձը ստանալու է ամբողջ աշխատավարձը ամբողջությամբ։ Նման հնարավորություն ընձեռվում է այնքան ժամանակ, քանի դեռ մարդուն հասանելիք բոլոր միջոցները չեն սպառվել։

Անշարժ գույք գնելիս հարկի վերադարձման այս ձևը պահանջելու համար դուք պետք է դիմեք հարկային գրասենյակ՝ ստանալու անձի այս արտոնությունների իրավունքը հաստատող վկայագիր: Դա անելու համար դուք պետք է ներկայացնեք փաստաթղթերի հիմնական փաթեթը, սակայն ձեզ հարկավոր չէ 3-NDFL և 2-NDFL հայտարարագրեր ընդունել:

Գործատուին ներկայացված փաստաթղթերի փաթեթ

Եթե հարկային ծառայողները հաստատում են դիմումը, ապա տրված վկայականը պետք է ներկայացվի գործատուին։ Վկայագրի հետ պետք է տրամադրեք փաստաթղթերի լրացուցիչ ցանկ՝

1. Ձեռք բերված գույքի սեփականության իրավունքի գրանցման վկայական.
2. Պայմանագիր, որը ցույց է տալիս անշարժ գույքը անձի սեփականությանը հանձնելը։
3. Ցանկացած փաստաթուղթ, որը հաստատում է միջոցների փոխանցումը վաճառողին:

Գործատուի հասցեով պետք է ուղարկվի դիմում, որտեղ նշվում է ամբողջական աշխատավարձ ստանալու միջոցով անշարժ գույք գնելիս հարկը վերադարձնելու խնդրանքը, որից հարկայինին գումար չի պահվում: Սույն դիմումը պետք է ներկայացվի սեփականության իրավունքի փոխանցումը կարգավորող պայմանագրի պաշտոնական կնքման օրվանից ոչ ուշ, քան մեկ տարի:

Անշարժ գույք գնելիս հարկը վերադարձնելու համար պետք է դիմել հարկային գրասենյակ և փաստաթղթերի մնացած փաթեթի հետ միասին ներկայացնել դիմում: Գործարքը ճիշտ կատարելու դեպքում անձը երաշխավորվում է օրենքով իրեն հասանելիք միջոցների վճարումը։