Հիփոթեք 2 փաստաթղթի վրա Սբերբանկում՝ տրամադրման պայմաններ, անհրաժեշտ փաստաթղթեր և տոկոսադրույքներ

Բովանդակություն:

Հիփոթեք 2 փաստաթղթի վրա Սբերբանկում՝ տրամադրման պայմաններ, անհրաժեշտ փաստաթղթեր և տոկոսադրույքներ
Հիփոթեք 2 փաստաթղթի վրա Սբերբանկում՝ տրամադրման պայմաններ, անհրաժեշտ փաստաթղթեր և տոկոսադրույքներ

Video: Հիփոթեք 2 փաստաթղթի վրա Սբերբանկում՝ տրամադրման պայմաններ, անհրաժեշտ փաստաթղթեր և տոկոսադրույքներ

Video: Հիփոթեք 2 փաստաթղթի վրա Սբերբանկում՝ տրամադրման պայմաններ, անհրաժեշտ փաստաթղթեր և տոկոսադրույքներ
Video: ԱՇԽԱՏԱՆՔ ԱՄԵՐԻԿԱՅՈՄ ՝ հետագծի վրա: ՄԵՔԵՆԱՅԻ ՓՈՓՈԽՈԹՅՈՆ, ԳՈ IMՅՆԵՐԻ ԻՐԱԿԱՆ ՊԱՏՄՈԹՅՈՆՆԵՐ 2024, Երթ
Anonim

Յուրաքանչյուր մարդ ցանկանում է ունենալ իր սեփական բնակելի տարածքը: Բայց ոչ բոլորը, ցավոք, հնարավորություն ունեն անմիջապես գնել այն։ Բարեբախտաբար, մեր ժամանակներում գրեթե բոլորը կարող են բանկից տան վարկ ստանալ։

Այժմ կխոսենք տարբերակի մասին, որն ամենահայտնիներից է։ Եվ սա 2 փաստաթղթի հիփոթեք է Սբերբանկում։

պահանջներ վարկառուին

Այս վարկի համար կարող է դիմել 21 տարեկանից բարձր Ռուսաստանի Դաշնության ցանկացած քաղաքացի։ Նաև նրա ընդհանուր աշխատանքային ստաժը պետք է լինի առնվազն 12 ամիս վերջին 5 տարվա ընթացքում, իսկ բանկ դիմելու պահին՝ վեց ամիս շարունակական։

Հիփոթեքային պայմանները Սբերբանկում ըստ 2 փաստաթղթերի իսկապես հավատարիմ են, և ահա այն փաստաթղթերը, որոնք հաճախորդը պետք է տրամադրի.

  • Դիմում-հարցաթերթ, որը լրացվում է բաժնում։
  • Ռուսաստանի Դաշնության քաղաքացու անձնագիր, որն ունի գրանցման նշան:
  • Հավաստագրելու ունակ երկրորդ փաստաթուղթըանհատականություն. Դրանք ներառում են՝ վարորդական իրավունք, անձնագիր, զինվորական կամ դաշնային ID, զինվորական վկայական, ապահովագրություն:
հիփոթեք 2 մ փաստաթղթեր sberbank
հիփոթեք 2 մ փաստաթղթեր sberbank

Ձեզ անհրաժեշտ կլինի նաև տրամադրված գրավի վերաբերյալ փաստաթուղթ, եթե հաճախորդն ունի: Եթե հայտը հաստատվի, կարող են պահանջվել հետևյալ փաստաթղթերը՝

  • Կանխավճարի առկայության հաստատում։
  • Փաթեթ վարկով բնակարանների վերաբերյալ.

Հարկ է հստակեցնել, որ թեև խոսքը Սբերբանկում 2 փաստաթղթի վրա հիփոթեքի մասին է, կազմակերպությունը կարող է իր հայեցողությամբ պահանջել այլ արժեթղթերի ներկայացում: Բայց սա վիճելի դեպքերում է։

Պայմաններ

Իհարկե, Սբերբանկը հենց այնպես չի հաստատի հիփոթեքային 2 փաստաթուղթ։ Պոտենցիալ վարկառուների համար խիստ պայմաններ են սահմանվում. Այսինքն՝

  • Նվազագույն կանխավճարը 50% է.
  • Վարկ կարելի է վերցնել 300,000 ռուբլի և ավելի չափով։
  • Առավելագույն գումարը 15 միլիոն է Սանկտ Պետերբուրգում և Մոսկվայում գույք գնող մարդկանց համար, իսկ մարզերի բնակիչների համար՝ 8 միլիոն։
  • Տնային վարկ կարող է տրվել 12-ից 360 ամիս ժամկետով:

Այս պայմանները վերաբերում են միայն երկու ապրանքի: Հիփոթեքը մինչև 2 փաստաթուղթ տրամադրվում է Սբերբանկի կողմից այն հաճախորդներին, ովքեր գնում են կառուցվող կամ պատրաստի բնակարաններ («Միասնական տոկոսադրույք»):

Տոկոս

Սա ամենակարևոր նրբությունն է, որը չի կարելի անտեսել: Պետք է ասեմ, որ առավել բարենպաստ տոկոսադրույքներ են առաջարկվում աշխատավարձի հաճախորդ հանդիսացող մարդկանց։Սբերբանկ. Այլ քաղաքացիների համար 2 փաստաթղթի հիփոթեքը առաջարկվում է տարբեր պայմաններով. դրանք գումարվում են տարեկան 0,5%-ին։

հիփոթեք 2 փաստաթղթի վրա Սբերբանկի վերանայում
հիփոթեք 2 փաստաթղթի վրա Սբերբանկի վերանայում

Նվազագույն դրույքաչափը կազմում է 10,1% պատրաստի բնակարան ձեռք բերելու համար և 10,4%՝ կառուցվող օբյեկտի գնման համար: Կարող են կիրառվել նաև հավելավճարներ՝

  • Առանց առցանց գրանցման - 0, 1%e
  • Առանց առողջության և կյանքի ապահովագրության պայմանագրի կնքման – 1%.

Հարկ է նշել, որ ամենից հաճախ դրույքաչափը որոշվում է անհատական հիմունքներով։ Իրական արժեքը, որպես կանոն, կազմում է տարեկան 11-13%։ Սա պարզեցված պայմանների և եկամուտը հաստատող փաստաթղթեր ներկայացնելու անկարողության կամ ցանկության համար է։

Ինչպե՞ս հաշվարկել վարկի պարամետրերը:

Օնլայն հաշվիչի առկայության շնորհիվ յուրաքանչյուրը կարող է ինքնուրույն պարզել հիփոթեքային իր անհատական պայմանները:

Ենթադրենք պայմաններն են՝

  • Բնակարանն արժե 10,000,000 ռուբլի
  • Նախնական վճարումը կազմում է 5,000,000 ռուբլի
  • Դրույքը կազմում է տարեկան 12%:
  • Վարկը տրվում է 10 տարով։

Ամսական պարտադիր վճարը այս դեպքում կկազմի մոտավորապես 71,736 ռուբլի: Ամեն տարի ձեզ անհրաժեշտ կլինի վճարել ընդհանուր առմամբ 860,832 ռուբլի: 10 տարվա ընթացքում ընդհանուր վճարումը, ներառյալ տոկոսները, կկազմի 8,608,320 ռուբլի: Ստացվում է, որ մարդը կվճարի 3 608 320 ռուբլի։

Սբերբանկի հիփոթեքը 2 փաստաթղթի պայմանով
Սբերբանկի հիփոթեքը 2 փաստաթղթի պայմանով

Համաձայն բանկի պայմանների, այս սցենարի դեպքում հաճախորդի ամսական եկամուտը պետք է լինի մոտավորապես 90,000 ռուբլի: Բայց եթե փորձեսայս աշխատավարձը վերը նշված պայմաններով, ստացվում է, որ 10 տարի մարդն իր եկամտի 79%-ը տալու է բանկին։

Եվ բոլորը գիտեն, որ 20%-ից ոչ ավել պետք է պարտքերի մեջ ընկնի։ Հակառակ դեպքում դա ֆինանսական ստրկություն է։ Այնուամենայնիվ, յուրաքանչյուրն իրավունք ունի որոշելու՝ դա իրեն ձեռնտու է, թե ոչ։ Որոշ մարդկանց համար Սբերբանկում երկու փաստաթղթով հիփոթեքը 11-13% տոկոսադրույքով իսկապես սեփական տուն գնելու միակ միջոցն է:

Ինչպե՞ս դիմել?

Դուք կարող եք պարզապես գալ բանկի մասնաճյուղ, սակայն մեր օրերում մարդիկ ավելի ու ավելի են օգտվում առցանց ծառայությունից: Սբերբանկում հիփոթեքի պայմանները երկու փաստաթղթի միջոցով վերանայելուց հետո անձը հնարավորություն ունի անհապաղ դիմել հեռակա կարգով:

Սա ոչ միայն ժամանակ է խնայում: Վիճակագրության համաձայն՝ 10 դիմումներից 8-ը բավարարվում է։ Իսկ արդյունքը, ի դեպ, արագ է գալիս։ Դիմումի քննարկման տեւողությունը տեւում է մի քանի ժամ։ Հազվագյուտ դեպքերում դա հետաձգվում է 1-2 աշխատանքային օրով։

Այնուհետև, իհարկե, ձեզ հարկավոր կլինի գալ բանկ: Բոլոր անհրաժեշտ փաստաթղթերը լրացնելու համար անհրաժեշտ է անձնական ներկայություն: Բայց դուք այլևս անհանգստանալու կարիք չեք ունենա՝ մտածելով, թե արդյոք անձի դիմումը կհաստատվի, թե ոչ։

Ինչպե՞ս լրացնել ձևաթուղթը:

Այս հարցին կարող եք պատասխանել մեկ բառով՝ ուշադիր։ Հարցաթերթում կա վեց էջ, այնպես որ, եթե ցանկանում եք հիփոթեքային վարկ ստանալ Սբերբանկում՝ օգտագործելով երկու փաստաթուղթ, անհրաժեշտ է նախապես լրացնել այն: Այս գործընթացը բավական ժամանակ կխլի:

Սբերբանկի երկու փաստաթղթերի հիփոթեք
Սբերբանկի երկու փաստաթղթերի հիփոթեք

Ստանդարտ տեղեկություններից բացի (լրիվ անուն, ծննդյան ամսաթիվ և վայր, կոնտակտային տվյալներ և այլն), դուք պետք է նշեք հետևյալը.տեղեկատվություն:

  • կրթություն.
  • Ընտանեկան կարգավիճակ.
  • Մշտական կամ ժամանակավոր գրանցման հասցե։
  • Փաստացի բնակության հասցեն.
  • Տեղեկություններ հարազատների մասին.
  • Տեղեկություններ հիմնական աշխատանքի մասին։
  • Կազմակերպության անվանումը, նրա TIN-ը, աշխատողների մոտավոր թիվը, զբաղեցրած պաշտոնը:
  • Ներկայիս և ընդհանուր փորձը, աշխատատեղերի քանակը վերջին երեք տարիների ընթացքում։
  • Ամսական եկամուտներ և ծախսեր.
  • Բնակարանային արտադրանքի մանրամասներ։

Ինչպես նաև հարցաշարում կա բլոկ համավարկառուների համար։ Եթե մարդը որոշի գրավել նրանց, ապա այնտեղ նա պետք է իր մասին տեղեկություններ նշի։

Կարգերի մասին

Այժմ պետք է ուշադրություն դարձնել ակնարկներին։ Սբերբանկից 2 փաստաթղթի հիփոթեքը հանրաճանաչ ծառայություն է։

երկու փաստաթղթի հիփոթեք Սբերբանկի տոկոսադրույքը
երկու փաստաթղթի հիփոթեք Սբերբանկի տոկոսադրույքը

Եվ ահա այս ծառայության առավելությունները նշել են այն մարդիկ, ովքեր օգտվել են դրանից.

  • Ձեզ իսկապես անհրաժեշտ է ընդամենը երկու օժանդակ փաստաթուղթ: Այս պլանում որոգայթներ չկան:
  • Մենեջերն օգնում է լրացնել հարցաթերթիկը: Եթե հաճախորդը գալիս է բանկ, նա կարիք չի ունենա որևէ բան մուտքագրելու ձևաթղթում: Մենեջերն ինքը կլցնի ամեն ինչ իր խոսքերով։
  • Դիմումը քննարկվում է արագ, եթե անգամ անձը այն ներկայացրել է աշխատանքային շաբաթվա վերջում, նա ստիպված չի լինի սպասել մի քանի օր։
  • Հայտը հաստատված է, թե ոչ, հաճախորդին ուղարկվում է SMS հաղորդագրությամբ: Նշվում է նաև այն գումարը, որը կարող է նրան տրվել որպես փոխառություն։
  • Անշարժ գույք գնելիս ներկայացման համար անհրաժեշտ փաստաթղթերի ամբողջ ցանկը,տրամադրվում է նաև բանկի կողմից: Պետք չէ ինքնուրույն որևէ բան պարզել։ Իսկ փաստաթղթերի հավաքագրումը սովորաբար կատարում են ռիելթորները։
  • Պայմանագիրը ստորագրելիս մենեջերը անկեղծորեն տեղեկացնում է գործարքի հնարավոր ծախսերի մասին։
  • Մոտավոր վճարման տեղեկատվությունը և ժամանակացույցը հասանելի են անմիջապես:
  • Գործարքի ավարտից հետո ամբողջ կանխիկ գումարը անմիջապես փոխանցվում է գույքի վաճառողին:
  • Եթե անձը ամսական վճարում է ավելի շատ, քան անհրաժեշտ է, ի վերջո միջնորդավճար չի գանձվի: Ընդհակառակը, եթե նա խնդրի գրաֆիկի վերահաշվարկ, տոկոսները կնվազեն։

Ընդհանուր առմամբ, Սբերբանկում երկու փաստաթղթերով հիփոթեքային վարկ տրամադրած հաճախորդների մեծ մասը դրական ակնարկներ է թողնում: Սակայն ոմանք հիշեցնում են, որ այս դեպքում ոչ բոլորի բախտը կարող է բերել հայտի հաստատումը։ Շատերն այն անվանում են ռուսական ռուլետկա։

Դեմների մասին

Հիփոթեքային այս ապրանքի թերևս հիմնական թերությունն այն է, որ այն կիրառելու համար պահանջում է ամուր մեկնարկային կապիտալ: Հետեւաբար, այն հարմար է միայն խնայողություններ ունեցող մարդկանց համար։ Կամ նրանք, ովքեր ունեն մայրական կապիտալ, որը կարող է վերահղվել դեպի հիփոթեք:

Հիփոթեք երկու փաստաթղթերի վրա Սբերբանկի վերանայում
Հիփոթեք երկու փաստաթղթերի վրա Սբերբանկի վերանայում

Բայց կան նաև իսկապես բացասական ակնարկներ: Ոմանք այս կազմակերպությունից հիփոթեքն անվանում են «կյանքի քաշքշուկ»: Կան մարդիկ, ովքեր բախվել են վարկային միջոցների անհավասար բաշխման և վարկային պայմանագրի խախտման հետ։

Բազմաթիվ նրբերանգների պատճառով, որոնցից քչերն են պաշտպանված, շատերը խորհուրդ են տալիս ձեռնպահ մնալ հիփոթեքից: Բայց կրկին, շատերի համար դա միակ ճանապարհն է ստանալուսեփական բնակարան. Ուստի տարբեր անախորժություններից խուսափելու համար անհրաժեշտ է մանրամասն ծանոթանալ առաջարկվող պայմաններին, ինչպես նաև ուշադիր ուսումնասիրել պայմանագիրը։

Ինչպե՞ս մարել վճարումները:

Սրա մասին արժե վերջում խոսել։ Առաջարկվում են վճարումների պարտադիր մարման հետևյալ տարբերակները՝

  • Անձը կարող է կանոնակարգել այն ձեռնարկության հաշվապահական հաշվառման բաժնում, որտեղ նա աշխատում է։ Եվ ամեն ամիս որոշակի ամսաթվով վարկը մարելու համար կգանձվի աշխատավարձի մի մասը։
  • Դուք կարող եք նմանատիպ պատվեր տալ ձեր անձնական քարտի համար:
  • Առաջարկվում է նաև լրացուցիչ համաձայնագիր կազմել Ձեր ներդրման պայմանագրին։ Դուք կարող եք այնպես անել, որ միջոցները գանձվեն նրա հաշվից։
  • Ամենահեշտ ձևը կանխիկ գումար մուտքագրելն է անմիջապես բանկի դրամարկղ:
Սբերբանկի հիփոթեքը երկու փաստաթղթային պայմաններով
Սբերբանկի հիփոթեքը երկու փաստաթղթային պայմաններով

Հաշիվը կարելի է համալրել ձեր մյուս քարտերից՝ տերմինալի և բանկոմատի միջոցով, բանկային փոխանցումով, ինչպես նաև բջջային կամ ինտերնետ բանկի միջոցով:

Դուք կարող եք նաև վաղաժամկետ մարել ձեր հիփոթեքը: Բանկին նախապես ծանուցելու կարիք չկա։ Տոկոսները վճարվում են փաստացի ժամանակահատվածի համար, որի ընթացքում անձը օգտագործել է փոխառու միջոցները: միջնորդավճար չկա։

Հիմնական կանոն՝ պետք է նախապես վճարումներ կատարել։ Ասենք ամսական մարման ժամկետը լրանում է 25-ին։ Ավելի լավ է միջոցները մուտքագրել 20-ին։ Երբեմն համակարգչային խափանումներ են լինում, և թարգմանության տևողության ուղղումը չի տուժի: Նման հեռատեսությունը կպաշտպանի ուշացումներից:

Խորհուրդ ենք տալիս:

Խմբագրի ընտրությունը

Ջերմակայունությունը և ջերմակայունությունը պողպատների կարևոր բնութագրիչն են

Ինչպես ընտրել մետաղական շեղբ միտրաժային սղոցի համար

Շունտային աշխատանքի ընթացքում բանակցությունների կանոնակարգ. Գնացքների շարժման և շունտավորման աշխատանքների ցուցումներ

ՕՀ-ի թարմացում. քայլ առ քայլ դիզայնի հրահանգներ և օրինակ

Blockchain տեխնոլոգիա. ինչ է դա և ում է դա անհրաժեշտ

Ի՞նչ է նշանակում «խողովակային» հոսք և ինչպես է այն ազդում ալիքի վրա

Ի՞նչ անել գումար վաստակելու համար:

PVC ժապավեն. բնութագրերը

Մեղու թագուհի. Թագուհի մեղու. լուսանկար, ցեղատեսակ, նկարագրություն

Dewar անոթ. 19-րդ դարից մինչ օրս

Սննդի սիլիկոն՝ բաղադրություն, կիրառություն

Ինչ տուգանք, եթե ապահովագրության մեջ ներառված չէ, կարող եք վճարել

«ՈւրալՍիբ» ապահովագրական ընկերությունն առաջարկում է բարենպաստ պայմաններ պոլիս ձեռք բերելու համար

Մոսկովյան շրջանի որոշ թռչնաֆաբրիկաներ. ինչ են նրանք արտադրում, զարգացման հեռանկարները

Որո՞նք են կովերի ցեղատեսակները: Որքա՞ն արժե կովը: